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笃行致远践初心 实干奋进谱新篇——天地源重组上市20周年发展纪实_中证网

中国证券报·中证网

  从2003年到2023年,两个意义深远的时间坐标,勾连出一段天地源波澜壮阔的发展征程。

  二十载栉风沐雨,二十载春华秋实。自2003年9月借壳上市以来,天地源股份有限公司(股票代码:600665,以下简称“天地源”)从地方国企成长为全国百强房企,从西北一隅发展到布局全国“六大经济圈16城”,始终秉承“文化地产引领者 美好生活运营商”的战略定位,紧贴时代脉搏,与城市发展共生共进,以迭新的品质思维持续高质稳进、精耕务实,在持续健康发展的道路上奋勇向前。

  天地源总部大楼

  深耕不息,奋力跑出发展“加速度”

  起跑。

  2003年,有关部门下发《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,将房地产业确立为国民经济支柱产业,中国房地产行业迎来黄金发展期。

  正是这一年,西安高科集团通过西安高新技术产业开发区房地产开发公司收购上海沪昌特钢68.25%的股份,并实施完成重大资产重组,天地源应运而生,一举跃入中国房地产行业第一轮繁荣周期的长河中。

  在那之后,中国房地产行业激荡起伏、飞速发展,天地源以变应变,在探索中不断加速,按照“立足于区域深耕,拓展全国”的主业发展思路,适时布局以西安为总部中心的西部经济圈、以苏州为中心的长三角经济圈、以深圳为中心的粤港澳大湾区经济圈、以天津为中心的京津冀经济圈、以重庆为中心的成渝经济圈和以郑州为中心的中原经济圈,形成全国6大经济圈、16个城市协同发展的战略布局,并经历了由少到多、由点到片的发展过程,经营规模逐渐扩大,资产质量大幅提升,在躬身实干中实现了跨越式发展。

  布局6大经济圈16城

  截至2023年上半年,天地源累计开发房地产项目62个,开发面积1170万平方米,总资产达到403亿元,并成功跻身“2023中国房地产百强企业”(72位)、“2023中国房地产公司品牌价值TOP30”(23位)。

  保持稳健,打造长期主义房企“样本”

  锚定。

  听风辨势,耕踔不怠。房地产行业风云际会,以“稳健”著称的天地源,正在逐步脱颖而出。

  二十年间,天地源销售金额累计达到809亿元,营业收入累计达到649亿元,净利润累计达到44亿元……

  稳健发展的背后,凸显的是天地源“双轮驱动”战略的日益成熟、优势尽显。作为布局全国的国有上市房企,20年厚积薄发,天地源始终保持长线思维和未雨绸缪的前瞻性眼光,不仅将优异的产品打造和客户服务能力作为公司实现持续健康发展的根本保障,也通过土地储备和资本运营,始终保持经营业绩的持续向上。

  在市场竞争日益激烈的背景下,天地源的成绩单能够表现稳健,无疑是在区域的落子上踩对了趋势。以近几年为例,2021年,天地源获取苏州平江观棠、广州伴山溪谷等3个项目,合作开发咸阳和樾溪谷、镇江君和雅苑等5个项目;2022年,面对严峻的地产行业环境,大量品牌房企因多种原因减少投资拿地,天地源立足区域深耕,积极进行土地储备,成功获取西安高新区永安华府、棠颂坊等3个项目;2023年,天地源又获取西安高新区高新宸樾项目,土储结构始终保持优质充足。得益于多元化增储优势,2020年,天地源销售额突破110亿元;2021年至2022年,销售规模保持在百亿以上,以高增长的业绩、稳健发展的步伐,实现了可持续发展。

  西安永安华府项目热销

  而作为一家国有控股上市公司,天地源始终践行长期主义,抓紧抓实“稳资金、强保障”各项工作,有效控制财务杠杆,提高抵御行业风险的能力。持续优化债务结构,天地源连续多年在资本市场成功发行信用债,并以中期票据、公司债、PPN等多元化的融资渠道,长期保持自身资金安全。仅在2022年一年,天地源就发行债券4支,融资21.13亿元,占市场同期同信用等级房企总发行规模的近20%,充裕且流动性高的资储优势,也持续增厚了公司的经营底盘。

  坚守品质,全方位构筑核心竞争力

  筑核。

  20年弹指一挥间,经历了红利期的房地产行业逐步回归理性,在新的市场供求关系下,房地产行业于增量与存量市场寻找新的平衡点,其居住属性的本质得到进一步明确,天地源创造性地将文化内涵融入地产项目的理念、规划、设计、营销、服务全流程,探索出一条清晰、坚定的文化地产之路,全方位构筑核心竞争力。

  面对市场逐渐细分化的演变趋势,天地源坚持从客户需求出发,以文化赋能地产,用产品夯实基础,筑就具有独特品牌印象的文化地产“金字招牌”。以“品质幸福家、美好生活家、和善文化家”为核心内容,天地源铸造出文化地产—美好生活价值体系,将文化地产的理念渗透到设计规划、工程管理、物业服务等每一个开发环节,并持续推进产品标准化建设,打造出风格鲜明的人文、自然、现代三大产品系。通过对建筑的文化表达、社区的文化意境和服务的文化品质的打造,天地源将文化地产重新定义,不断通过好产品、好服务为美好生活创造更多可能。

  西安高新宸樾项目效果图

  以服务兑现承诺,天地源汲取行业先进的管理理念、管理模式和管理方法,探索出契合公司实际、特色鲜明的“标准化、专业化、精细化、信息化、品牌化”的“五化”服务管理体系,实施小网格、大服务的“心管家”服务模式,以品质服务链接每位业主。同时,多渠道多方式拓宽物业增值服务,通过“新菜篮子”便民早市工程、天地E家服务中心、“小天U选”电商模块等一系列创新举措,带给业主实实在在的便捷与实惠。

  不仅是以品质服务为产品注入新内涵,天地源更坚持多维创新,用亲情构筑邻里幸福“生活圈”。通过举办“天地英才计划”“创享生活季”“天地源大讲堂”“天地源悦跑”等精彩纷呈的社群活动,以及开展星主播大赛、五一直播购房节等一系列直播活动,天地源构建起友邻有伴、温暖和谐的社区文化生活氛围,赋能品牌形象再提升。

  产品和服务的扎实稳步进阶,增强了社会对天地源品牌的认可度、满意度。在连续17年的第三方业主满意度调研中,天地源实现了业主满意度连年提升,并获得西安区域“中国城市居民居住满意度优秀企业”“中国城市居民忠诚度优秀企业”等殊荣。

  务实笃行,诠释国企担当本色

  担当。

  审时度势,韧性前行,在风浪中求成长,于变局中谋新篇,是天地源稳健穿越市场周期的底气与实力。作为一家有底蕴、有温度的国有上市房企,天地源在实现稳步发展的同时,始终恪守企业社会责任,用实际行动诠释“更多价值 更多关爱”的品牌主张。

  从组织工地开放日到搭建“云交付”平台、全过程陪同验房,再到“交房即交证”,天地源切实从客户的满意触点出发,严格要求每一处细节,通过一站式交付将理想家园的每一面悉数呈现于业主面前,践行国企担当。

  举办工地开放日

  而在不断改善宜居环境的20年里,天地源还将促进城市可持续发展战略融入企业发展中。积极应用绿色低碳、智能环保的新技术以及新材料,将低碳理念和可持续发展思路贯穿于开发、设计、运营、管理等全生命周期,推动企业经营与社会生态环境和谐发展。

  作为负责任的企业公民,天地源亦用公益的力量传递企业社会责任与大爱担当。积极响应西安市“百企帮百村”和高新区“千企兴万村”乡村振兴行动,全力做好对口单位帮扶工作;发起“橙之光”微光计划,用公益助农行动全力支持美丽乡村建设;打造慈孝敬老、爱心捐赠等形式多样的“爱公益”活动,为城市美好生活贡献力量……

  踔厉二十载 美好正发生

  廿年一程,不负韶华。实干奋进、勇毅前行的天地源踏着稳中有进的步伐实现了公司创新发展。站上重组上市20周年新起点,天地源将牢记初心使命,奋楫扬帆、真信笃行,用稳健的定力和持续的韧性,谱写美好未来乐章,赋能城市美好人居建设,为房地产行业平稳发展注入天地源力量!(CIS)(笔者/何昱璞)

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